Todo mundo sonha em ter o imóvel próprio e não depender mais do aluguel. Mas, fazer um investimento tão alto requer planejamento. Por isso, hoje trouxemos algumas questões que devem ser levadas em conta antes desse passo tão importante.
Orçamento disponível
Você deve ter consciência do quanto tem disponível para a compra. Deve buscar a melhor opção de pagamento. A menos que você possa comprar o imóvel à vista, uma boa opção é o financiamento. Essa é a escolha da maioria das pessoas que compra o primeiro imóvel. Contudo, se você já tem um apartamento e busca outro, pode optar por refinanciamento ou dação.
Também é necessário saber quais são as garantias de renda que terá a longo prazo, já que essa é uma conta fixa por muito tempo.
Custos envolvidos
Também existem outras despesas envolvidas, que vão além do valor do imóvel. Por exemplo, há taxas de compra e venda sobre o(a)
- Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
- Registro do imóvel;
- Escritura pública, cobrada em compras à vista.
Esses custos variam, mas, em média, giram em torno de 4% do valor da propriedade.
Imóvel adequado para você e sua família
É importante saber qual o tipo de imóvel que você quer e que é mais adequado para a sua família. O tamanho, condições, segurança, se possui área de lazer e etc.
Vai comprar um imóvel usado?
Nesse caso é preciso alguns cuidados. Checar se a documentação está em ordem. Se está em boas condições, analisando a parte elétrica e hidráulica.
Como encontrar bons imóveis? Contar com um profissional corretor de imóveis continua sendo a forma mais segura de investir bem na compra de um imóvel tendo em vista as variáveis que sempre devem ser observadas nestas transações como informações completas do imóvel, local, histórico de preços, localização, documentação, questões legais entre outras.
Giane Simas Dutra – Consultoria Imobiliária – CRECI 57074
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